Eyurtlar Logo
Eyurtlar Analizi · 2026

İstanbul Piyasa Analizi

Öğrenci konaklama piyasasındaki güncel eğilimler, semt bazlı maliyet analizleri ve konfor odaklı oda tipi projeksiyonları.

Ortalama Aylık Fiyat20.700 TL
2026 GÜNCEL
Yurt Listesi

Tüm İstanbul Öğrenci Yurtlarını Listele

Aradığın kriterlere uygun en iyi yurtları bulmak, doğrudan iletişim kurmak ve güncel oda seçeneklerini görmek için ana listeye göz atabilirsin.

Hemen Yurtları Gör
En Uygun Başlangıç

12.000 TL

Piyasa Ortalaması

20.700 TL

Kız Öğrenci Yurtları

Piyasa Ortalaması

22.200 TL

Başlangıç12.000 TL
Maksimum80.000 TL

Erkek Öğrenci Yurtları

Piyasa Ortalaması

19.200 TL

Başlangıç12.000 TL
Maksimum60.000 TL

Piyasa Özeti

Türkiye'nin en yüksek kira maliyetine sahip şehirlerinden biri olan İstanbul'da öğrenci yurt fiyatları 12.000 TL'den başlayıp 80.000 TL'ye kadar uzanmaktadır. 31 ilçede yapılan piyasa araştırmasına göre tipik yurt ücreti 35.800 TL civarındadır. Fiyat aralığının bu kadar geniş olması, şehrin farklı semtlerindeki konum, hizmet kalitesi ve oda tipi farklılıklarından kaynaklanmaktadır.

Kız yurtları, erkek yurtlarına kıyasla ortalama %16 daha yüksek fiyatla hizmet vermektedir (kız tipik 22.200 TL, erkek tipik 19.200 TL). Bu fark, kız yurtlarındaki güvenlik ve hizmet standartlarının genellikle daha kapsamlı olmasından kaynaklanmaktadır.

Semt Bazlı Maliyet Dağılımı

EKONOMİK BÖLGELER
Bağcılar, Başakşehir, Sultangazi ve Bahçelievler
12.000 TL – 49.000 TL
MERKEZİ/STANDART
Eyüpsultan, Arnavutköy, Bakırköy ve Bayrampaşa
13.000 TL – 56.000 TL
PREMİUM BÖLGELER
Beykoz, Beşiktaş ve Ümraniye
13.000 TL – 80.000 TL

Analist Notları

  • Fiyatlara genellikle internet, temizlik ve ortak alan kullanımı dahildir; yemek hizmetinin ayrı ücretlendirilip ücretlendirilmediğini sormayı unutmayın.
  • Peşin ödeme yapıldığında yurtların büyük çoğunluğu %5 ile %10 arasında indirim uygulamaktadır.
  • Üniversite kampüsüne yürüme mesafesindeki yurtlar, aynı ilçedeki diğer yurtlara göre ortalama %15–25 daha pahalı olabilir.
  • İstanbul'da bütçenizi korumak için şehir merkezinden biraz uzakta yer alan ilçeleri değerlendirmenizi öneririz; ulaşım maliyeti dahil edildiğinde bile toplam gider genellikle daha düşük kalmaktadır.
  • Bağcılar, İstanbul'un en uygun fiyatlı ilçesi olup tipik fiyatı 13.100 TL ile öne çıkmaktadır.
Canlı Veri Akışı

Veri Doğruluk Endeksi

%78.1
Orta SeviyeGüvenilirlik

Kapsam

60+ Şehir

Analiz

1.4k+ Yurt

Önemli Hatırlatma

Bu veriler Nisan 2026 piyasa araştırmasına dayanmaktadır. Gösterilen "tipik fiyat", piyasadaki yoğunlaşmayı yansıtmak için ağırlıklı ortalama yöntemiyle hesaplanmıştır. Fiyatlar yurt yönetimi, oda tipi ve sezon koşullarına göre değişkenlik gösterebilir.

Hızlı Geçiş

Filtreleri kullanarak hayalindeki yurdu buldun mu?

İstanbul öğrenci yurtları ana listesine giderek oda kapasitesi, yemek durumu ve bütçene göre anında filtreleme yap.

Filtrelemeye Başla

İstanbul Yurt Fiyatlarını Keşfet

Bütçene göre uygun ilçeleri bul, fiyat haritasını incele

Aylık Bütçen46.000TL
30 ilçe uygun
12.000 TL80.000 TL
30 bütçene uygun
Avcılar
Aralık12.000–49.000 TL
Bağcılar
Aralık12.000–19.000 TL
Bahçelievler
Aralık12.000–39.000 TL
Başakşehir
Aralık12.000–19.000 TL
Beyoğlu
Aralık12.000–49.000 TL
Fatih
Aralık12.000–49.000 TL
Kartal
Aralık12.000–49.000 TL
Küçükçekmece
Aralık12.000–49.000 TL
Sarıyer
Aralık12.000–49.000 TL
Sultangazi
Aralık12.000–19.000 TL
Esenler
Aralık14.000–39.000 TL
Şişli
Aralık14.000–56.000 TL
Esenyurt
Aralık15.000–28.000 TL
Eyüpsultan
Aralık18.000–39.000 TL
Arnavutköy
Aralık19.000–39.000 TL
Ataşehir
Aralık19.000–49.000 TL
Bakırköy
Aralık19.000–39.000 TL
Bayrampaşa
Aralık19.000–39.000 TL
Beşiktaş
Aralık19.000–80.000 TL
Beykoz
Aralık19.000–49.000 TL
Büyükçekmece
Aralık19.000–39.000 TL
Çekmeköy
Aralık19.000–39.000 TL
Güngören
Aralık19.000–39.000 TL
Kadıköy
Aralık19.000–49.000 TL
Kağıthane
Aralık19.000–39.000 TL
Maltepe
Aralık19.000–49.000 TL
Şile
Aralık19.000–39.000 TL
Üsküdar
Aralık19.000–49.000 TL
Zeytinburnu
Aralık19.000–39.000 TL
Ümraniye
Aralık24.000–49.000 TL

İstanbul Yurtları'nın Son 3 Yıllık Fiyat Trendi

İlçe bazlı min, ortalama ve maksimum fiyat değişimleri (2024–2026)

En Düşük
Ortalama
En Yüksek
8k27k45k64k83k202420252026
En Düşük
2024
8.300
TL / ay
2025
9.800
TL / ay
2026
12.000
TL / ay
Ortalama
2024
14.100
TL / ay
2025
16.600
TL / ay
2026
20.268
TL / ay
En Yüksek
2024
55.600
TL / ay
2025
65.600
TL / ay
2026
80.000
TL / ay
%18
2024 → 2025
%22
2025 → 2026
%44
2024 → 2026

* 2024–2025 rakamları piyasa araştırmasına dayalı tahmindir. İlçe sapmaları modellenmiştir.

İhtiyacına uygun yurdu hemen bul.

Fiyat analizini inceledin, şimdi senin için listelediğimiz İstanbul yurtlarını filtrele ve sana en uygun olanı seç.

LİSTEYİ GÖR